Прошел год с начала действия «гаражной амнистии». Итоги подвели в Управлении Росреестра по Северной Осетии

1 сентября 2022 года исполнился ровно год с момента вступления в силу Закона о «гаражной амнистии», благодаря которому граждане до 1 сентября 2026 года могут оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним в упрощенном порядке. В Управлении Росреестра по Северной Осетии подвели итоги реализации этого закона на территории нашей республики за прошедший год.

Ситуацию прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии (далее – Управление) Алана Течиева.

С момента вступления в силу Закона о «гаражной амнистии» на территории нашей республики общее количество объектов, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав составило 695, из которых 544 земельных участка площадью 12178,3 кв.м. и 151 гараж.

Этих результатов удалось достичь благодаря слаженной работе органов местного самоуправления и Управления в том числе. Органы местного самоуправления активно включились в эту работу и оперативно помогали гражданам в оформлении необходимых документов.

Нами в течение года проводилась масштабная работа по информированию граждан о положениях Закона о «гаражной амнистии», о том, куда гражданам необходимо обращаться, какие документы необходимо представлять.

В этой связи, еще раз напомню, что «гаражная амнистия» – это установленный законом механизм упрощенного и бесплатного оформления прав на гаражи, находящиеся у граждан в пользовании и построенные до 29 декабря 2004 года. Также этот механизм распространяет свое действие и на земельные участки под гаражами, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Правилами «гаражной амнистии» граждане смогут воспользоваться до 1 сентября 2026 года.

Следует отметить, что согласно нормам закона о «гаражной амнистии» с заявлением для оформления гаража и земельного участка смогут не только первые владельцы, которым участки предоставлялись под строительство, а также последующие владельцы, которым, например, было передано членство в гаражном кооперативе и наследники предыдущих хозяев.

На какие конкретно объекты распространяется упрощенный порядок оформления?

Это могут быть объекты, которые:

– были построены до 29.12.2004 включительно. После этой даты вступил в силу Градостроительный кодекс РФ и более поздние гаражи уже регистрировали;

– расположены на государственной или муниципальной земле;

– являются капитальной постройкой, в том числе в составе гаражного кооператива. То есть у строения есть фундамент и стены. Гараж может быть как отдельно стоящий, так и иметь общие стены и крышу с другими гаражами в одном ряду.

!!! Не подпадают под гаражную амнистию так называемые ракушки, самовольные и стихийные постройки, подземные гаражи в многоэтажных домах и в офисных комплексах, а также пристройки к другим объектам недвижимости, например к магазину или к автомойке.

Какие документы необходимы для оформления прав по «гаражной амнистии»?

Чтобы оформить права собственности на гараж или землю под таким гаражом, владельцу объекта необходимо подать заявление в администрацию местного самоуправления и приложить имеющиеся у него документы. Такими документами могут быть:

– справка о членстве в кооперативе или выплатах в нем пая;

– документ о распределении гаража;

– документы технической инвентаризации;

– договор об оплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам; договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и другие подобные документы.

Законом установлено, что регионы вправе дополнительно определять документы, которые могут быть представлены гражданином в случае отсутствия у него указанных в законе документов.

Как будет осуществляться регистрация права собственности и кадастровый учет в отношении объектов «гаражной амнистии»?

Регистрация права собственности будет осуществляться одновременно на земельный участок и на гараж – по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок. После завершения государственной регистрации уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов, прошедших государственную регистрацию и государственный кадастровый учет.

Сокращенная версия

Прошел год с начала действия «гаражной амнистии». Итоги подвели в Управлении Росреестра по Северной Осетии.

1 сентября 2022 года исполнился ровно год с момента вступления в силу Закона о «гаражной амнистии», благодаря которому граждане до 1 сентября 2026 года могут оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним в упрощенном порядке. В Управлении Росреестра по Северной Осетии подвели итоги реализации этого закона на территории нашей республики за прошедший год.

Ситуацию прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Северной Осетии (далее – Управление) Алана Течиева.

С момента вступления в силу Закона о «гаражной амнистии» на территории нашей республики общее количество объектов, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав составило 695, из которых 544 земельных участка площадью 12178,3 кв.м. и 151 гараж.

Она также отметила, что этих результатов удалось достичь благодаря слаженной работе органов местного самоуправления и Управления в том числе. Органы местного самоуправления активно включились в эту работу и оперативно помогали гражданам в оформлении необходимых документов.

В течение года проводилась масштабная работа по информированию граждан о положениях Закона о «гаражной амнистии», о том, куда гражданам необходимо обращаться, какие документы необходимо представлять.

Алана Течиева еще раз напомнила, что «гаражная амнистия» – это установленный законом механизм упрощенного и бесплатного оформления прав на гаражи, находящиеся у граждан в пользовании и построенные до 29 декабря 2004 года. Также этот механизм распространяет свое действие и на земельные участки под гаражами, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Правилами «гаражной амнистии» граждане смогут воспользоваться до 1 сентября 2026 года.

Согласно нормам закона о «гаражной амнистии» с заявлением для оформления гаража и земельного участка смогут не только первые владельцы, которым участки предоставлялись под строительство, а также последующие владельцы, которым, например, было передано членство в гаражном кооперативе и наследники предыдущих хозяев.

Подробнее об этом на сайте.