Около 500 гектаров пастбищ, выделенных в Фиагдоне для ведения личного подсобного хозяйства, застроено домами и дачами

Управление земельными ресурсами Северной Осетии четвертый месяц судится  с арендаторами в с.Цмити, которые незаконно строят капитальные строения на пастбищных землях — особо охраняемом видом угодий.

В 2010 году АМС Алагирского района предоставила в аренду на 49 лет 507 гектаров под пастбища в с. Цмити ООО «Хохбаркад». 

Через 5 лет компания заключила договор перенайма и передало все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка в пользу ООО «Фетхус».

В 2016 году, постановлением АМС Алагирского района «Об утверждении схемы расположения землеьных участков на кадастровом плане территории»

земля была разделена на 3 новых участка. Местные власти изменили вид разрешенного использования с пастбища на «личное подсобное хозяйство на полевых участках», где разрешено производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Однако участки продолжили дробить и возводить там дома и дачи. На сегодняшний день, большая часть пастбища уже застроена, продолжают возводиться новые строения. 

В июле 2022 года между ООО «Фетхус» и ООО «Фарнаг» было заключено два соглашения, согласно которым арендатором двух участков стал «Фарнаг»

на основании договора купли-продажи доли уставного капитала в 2017 году.

Однако Управление земельными ресурсами считает эти сделки незаконными, так как согласно данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Фарнаг» как юридическое лицо создано лишь 3 марта 2022, спустя почти 5 лет после заключения договора купли-продажи.

В результате дальнейшего разделения указанных земельных участков было образовано еще 70 с 57 арендаторами и даже собственниками, которые используют землю не по назначению. В конце 2023 года районные власти продали около 25 участков. Примечательно, что договоры были заключены в один день с одними и теми же людьми. Некоторые участки были отданы в безвозмездное пользование. 

Управление земельными ресурсами в суде оспаривает законность каждой из этих многочисленных сделок. 

Ведомство также добивается признания недействительным договора перенайма земельного участка между ООО «Хохбаркад» и «Фетхус», а также сделки между «Фетхус» и «Фарнаг», которые были заключены на основании постановлений АМС Алагирского района. 

Отметим, что глава Северной Осетии Сергей Меняйло еще в апреле обратил внимание на проблему с незаконным строительством в Цмыти.